Neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse zum Kauf in Ober-Ingelheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim
ImmoNr
222
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.980,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse zum Kauf in Ober-Ingelheim.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre des sanierten und 2016 fertiggestellten Altbaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und ist bequem über 5 Treppenstufen zu erreichen.

Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 67,53 m² die sich auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad, die Küche, eine separate Abstellkammer und die Terrasse verteilt.

Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind.
Links neben der Eingangstüre ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche mit bodengleichem Einstieg, WC und Waschbecken gelegen.
Direkt daneben befindet sich die Abstellkammer.

Am Ende des Flures liegt die Küche, welche bereits mit einer modischen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Esstisch mit 5 Stühlen hat hier ebenfalls noch seinen Platz.

Neben der Küche ist das Schlafzimmer gelegen, welches über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügt.

Highlight dieser Wohnung ist natürlich der helle und freundliche Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Sideboard oder Bücherregal.

Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut top gepflegten, eher neuwertigen Zustand.

Dieses attraktive Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Abgerundet wir dieses schöne Wohnangebot von einem Abstellraum (Metallverschlag) im Keller des Hauses.

Das Hausgeld von 211€ unterteilt sich in 112€ umlagefähige und 99€ nicht umlagefähige Kosten.
Zum Jahr 2023 ändert sich das Hausgeld auf Grund steigender Energiekosten auf 264€ je Monat.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang aus Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ober-Ingelheim – historischer Ortsteil der charmanten Rotweinstadt.

Wissenswertes zum Ortsteil Ober-Ingelheim

Ober-Ingelheim wurde im Jahr 1939 eingemeindet und trug bis 2009 noch den Namen Ingelheim-Süd. Aktuell verfügt der Ortsteil über mehr als 4.000 Einwohner, die an einem historisch bedeutsamen Ort wohnen.

Bis zur Französischen Revolution war das heutige Ober-Ingelheim ein wichtiger Herrschaftssitz mit Bedeutung für die gesamte Kurpfalz. Bis heute sprechen viele Baudenkmäler im Herzen des Ortsteil von der großen Historie, die besonders durch ein Adelsgeschlecht am Ingelheimer Obershof geprägt wurde.

Auf dieser Karte zeigen wir Ihnen die geografische Lage von Ingelheim und dem Ortsteil Ober-Ingelheim


Romantische Ecken mit ehemaligen Adelshöfen

Einige historische Höfe sind bis zum heutigen Tag erhalten geblieben und prägen das sympathische und romantische Flair von Ober-Ingelheim. Die Burgkirche mit ihrem umliegenden Gelände ist besonders sehenswert, der umliegende Wehrgang lässt sich alleine oder auf Führungen begehen.

Zum Ortsgebiet zählen mehrere sehenswerte Burgtore wie das Uffhoftor, das am besten erhalten geblieben ist. Von der früheren Ortsbefestigung sind nur noch Reste erhalten geblieben, während der Bismarckturm bis heute eine sehenswerte Landmarke ist.

Ein Ausflug in diesen Ortsteil der Rotweinstadt Ingelheim lohnt natürlich auch aufgrund der vielen Restaurants und Lokale. Anbieter wie das Weingut Hamm oder das J. Neus Weingut seit 1881 bringen große Tradition mit und laden alljährlich zur Verköstigung nach der Lese ein.

Zu den wichtigsten Festivitäten im Ortsgebiet von Ober-Ingelheim gehören das alljährliche Rotweinfest Ende September sowie das europäische Folklore-Fest und rundum die Burgkirche stattfindet.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Ober-Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Fertigstellung 2016 (sanierter Altbau)
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Fußbodenheizung
- Bodenbelage: Fliesen, Parkett
- Einbauküche inklusive
- Abstellkammer in der Wohnung
- Metallverschlag im Keller des Hauses
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Terrasse

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/immobilienbewertung/

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: