Top gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Außenstellplatz und Garage zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine 5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Kauf im Herzen von Gau-Algesheim.

Die 113,92 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des, ursprünglich im Jahr 1928 erbauten 2-Parteienhauses mit separater Wohnung im Nebenbau.

Die Immobilie steht auf einem 507 m² großen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten.

Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem geräumigen Flur durch den alle Zimmer im ersten Stock bequem zu erreichen sind.
Linker Hand befinden sich die geräumige Wohnküche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet ist. Durch die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Erker, ein typisches bauliches Merkmal für Häuser aus diesem Zeitalter.

Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Daran schließt sich das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Doppel-Waschbecken und WC an.
Rechts neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit schönem Dielenboden.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier bieten sich Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Von einer gemütlichen Galerie gehen zwei kleinere Zimmer ab.
Der Bereich im DG muss noch final tapeziert und gestrichen werden, hier haben Sie die Möglichkeiten Ihre ganz eigenen Ideen umzusetzen.

Highlight der Wohnung: Die Elektrik in der gesamten Wohnung ist bereits im Jahr 2012 erneuert worden. Es sind außerdem eine LAN-Verkabelung in allen Wohn- bzw. Schlafzimmern vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem eigenen Kellerraum sowie einem Garagen- und einem weiteren PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung zum Kauf dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen unsern hochauflösenden 3D Rundgang

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1928
- Wohnfläche 113,92 m²
- Massivhaus
- Gas-Zentralheizung BJ 1997
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrik in der Wohnung aus 2012
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmer
- Bodenbelag: Dielen, Laminat, Teppich, OSB
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- Balkon
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

- Hausgeld: 196 €, davon 62 € umlagefähige und 134 € nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!