Platz für die ganze Familie: Freistehendes Haus mit schickem Garten zum Kauf in Waldalgesheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55425
Ort
Waldalgesheim / Genheim
ImmoNr
216
Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstücksgröße
ca. 636 m²
Nutzfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
539.000,00 €

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 erbaut und steht auf einem 636 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 201,34 m².

Durch die Eingangstüre erreichen Sie einen geräumigen Flur und das separierte Treppenhaus.
Geradeaus gelangen Sie über eine große Flügeltür in den geräumigen Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt der Kaminofen ist.
Linker Hand befindet sich der Wohnbereich und auf der rechten Seite ist der Essbereich. Direkt an den Essbereich schließt sich die geräumige und hochwertige Küche an. Die Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich auch eine Speisekammer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Flur rechts in das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank. Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Waschbecken, Eckbadewanne sowie der Duschkabine, die 2021 erneuert wurde. Zudem befindet sich im Badezimmer der Wäscheabwurf-Schacht mit Verbindung zur Waschküche im Keller.

Links direkt neben der Eingangstür führt die Treppe ins OG und in die separate Wohnung.
Durch den Flur gelangt man geradeaus in die geräumige Küche. Rechts neben der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Links neben der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Weiter im Flur befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit je 3 Fenstern ausgestattet und daher schön hell.
Am Ende des Flurs im OG befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken.

Der Garten sowie der Keller mit einem weiteren Wohnraum mit eigener Eingangstür runden dieses Angebot ab.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie in Waldalgesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Genheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldalgesheim im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz) und es liegt am Südostabhang des Hunsrücks zwischen Koblenz und Bad Kreuznach südlich des Binger Waldes und westlich der Nahe.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A61 macht Genheim auch für Pendler sehr interessant da eine super Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Die Landeshauptstadt Mainz ist mit den Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen und nach Koblenz gelangt man in unter einer Stunde Fahrtzeit.
Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 5 km entfernten Stromberg.
Zudem verbindet die Buslinie 230 Genheim mit dem ca. 10 km entfernten Bingen auf der einen, und Rheinböllen und Simmern auf der anderen Seite.

Für Besorgungen des alltäglichen Bedarfs findet man in Waldalgesheim einige Supermärkte, Ärzte sowie eine Apotheke. Außerdem gibt es in Waldalgesheim auch einige Restaurants, die das gastronomische Angebot abrunden.

Außerhalb vom Ortskern von Waldalgesheim-Genheim besteht Gelegenheit zur Naherholung. Über 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen, zahlreichen Wanderwegen und ein Wochenendgebiet laden dazu ein.

Für die Jüngsten gibt es in Waldalgesheim zwei Kindertagesstätten sowie die "Astrid-Lindgren-Grundschule".

Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung:
- Integrierte Gesamtschule Stromberg
- Berufsbildende Schule Bingen
- Hildegardisschule Bingen
- Stefan-George-Gymnasium Bingen
- Realschule plus Bingen-Büdesheim

Ausstattung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf in Waldalgesheim:

- Wohnfläche EG 88,11 m²
- Wohnfläche DG 73,92 m²
- Wohnfläche KG 39,31 m²
- Baujahr 2000
- Ölheizung BJ 2000
- Fußodenheizung
- Komplett unterkellert
- Terrasse
- Großer Garten mit Gartenhaus
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- 4 Stellplätze

Weitere Informationen

Als Ihr Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim oder in der Salzstraße 6 in Bingen am Rhein.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Nadja Neher

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim am Rhein

06132 - 714 93 83

0151 53985595

Dokumente

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