Rarität: Bezugsfreie 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten zum Kauf in Bingen-Stadt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen am Rhein
ImmoNr
214
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
239.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten zum Kauf in Bingen-Stadt.

Die 73,18 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock des, ursprünglich im Jahr 1900 erbauten 4-Parteienhauses.

Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem 116 m² großen Grundstück und der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 295/1.000 am Gesamtgrundstück.

Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur.
Linker Hand befinden sich zwei große helle Zimmer, die ideal als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Gegenüber der Eingangstür ist das Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Rechts daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Über zwei Stufen gelangen Sie vom Flur in den offenen Essbereich der Wohnung. Hier ist aktuell eine rollstuhlgerechte Treppe installiert, die als Lift fungiert (originale Treppe und Geländer für den Rückbau sind vorhanden).
Links angeschlossen an den Essbereich befindet sich die Küche, welche auch bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Rechts neben dem Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, dass optimal als Homeoffice genutzt werden kann.

Das Highlight dieser Wohnung ist der 420 m² große Garten mit Teich, Gartenhaus und automatischer Bewässerungsanlage, der den Eigentümern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Fassade des Hauses und auch die Gemeinschaftsräume sind 2017 komplett renoviert worden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem eigenen Kellerabteil und 2 Mansarden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Sollten Sie Interesse an dieser bezugsfertigen Wohnung zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Lage

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen:
- Fachhochschule Bingen
- Stefan-George-Gymnasium
- Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz
- Rochus-Realschule plus
- Realschule plus am Scharlachberg
- Berufsbildende Schule Bingen
- Förderschule Rhein-Nahe
- Stadtbibliothek Bingen
- Volkshochschule
- Musikschule

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Bingen-Zentrum mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1900
- Wohnfläche: 73,18 m²
- Miteigentumsanteil von 295/1000
- 3,5 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Alu aus 1985 (Gartenseite) und Kunststoffrahmen aus 1991 (Straßenseite)
- Rollläden mit ausgeschäumten Alu-Lamellen
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste Bad mit Dusche
- 420 m² Garten zur Alleinnutzung
- Eigener Kellerraum
- 2 Mansarden bieten weiteren Stauraum
- Öl-Zentralheizung
- Heizungsanlage wurde 2004 erneuert
- Renovierung Fassade und Gemeinschaftsräume 2016-2017
- Hausgeld: 404 € / Monat,
269 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 135 €
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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