Top gepflegte und vermietete 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bingen-Stadt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen am Rhein
ImmoNr
213
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
95.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine 2,5 ZKB Eigentumswohnung zum Kauf in Bingen.

Die gemütliche 40,18 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Sie ist seit 2013 an ein Pärchen vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf monatlich 220€.

Das Haus steht auf einem 116 m² großen Grundstück.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 157/1.000 am Gesamtgrundstück.

Empfangen werden Sie in der Wohnung von einer geräumigen Diele mit integriertem Essbereich.

Von der Diele aus gelangen Sie linker Hand in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Platz für eine Couch und ein Sideboard.

Das Schlafzimmer ist direkt daneben gelegen.

Das innenliegende Badezimmer ist gegenüber der Wohnungseingangstüre gelegen und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Rechts neben dem Badezimmer liegt die Küche mit Anschluss für die Waschmaschine.

Eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse, die sich direkt im Hof hinter dem Haus befindet, kann von dieser Partei mit genutzt werden.

Die Fassade des Hauses und auch die Gemeinschaftsräume sind 2017 komplett renoviert worden.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Lage

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen:
- Fachhochschule Bingen
- Stefan-George-Gymnasium
- Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz
- Rochus-Realschule plus
- Realschule plus am Scharlachberg
- Berufsbildende Schule Bingen
- Förderschule Rhein-Nahe
- Stadtbibliothek Bingen
- Volkshochschule
- Musikschule

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Bingen-Zentrum mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1900
- Wohnfläche: 40,18 m²
- Miteigentumsanteil von 157/1000
- 2,5 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Alu aus 1985 (Gartenseite) und Kunststoffrahmen aus 1991 (Straßenseite)
- Rollläden mit ausgeschäumten Alu-Lamellen
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- Heizungsanlage wurde 2004 erneuert
- Renovierung Fassade und Gemeinschaftsräume 2016 - 2017
- Hausgeld: 259 € / Monat,
davon 184 € auf den Mieter umlagefähige Kosten und 75 €
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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