Verwirklichen Sie sich Ihren 147 m² Wohntraum in Bingen Stadt

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen am Rhein
ImmoNr
205
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksgröße
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
174.980,00 €

Beschreibung

Die Baugenehmigung der Stadt Bingen für den Ausbau des Hauses liegt bereits vor!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Bingen Stadt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein leerstehendes und komplett entkerntes Haus auf 2 Ebenen zum Kauf in Bingen Stadt.

Die vollständige Adresse lautet Untere Grube 9.

Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, welche Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen können.

Die von uns aufgeführten Grundrisse zeigen die Pläne, die bereits so mit einer Baugenehmigung vom Bauamt Bingen genehmigt sind.

Die Visualisierungen sind ebenfalls auf Basis der genehmigten Pläne entstanden und zeigen den Wohnbereich im Erdgeschoss, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer im Obergeschoss sowie das Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss.

Die geplante Wohnfläche des 2,5-geschossigen Hauses beläuft sich auf 146,53 m2, das Grundstück ist 80 m2 groß.

Das ist nur eine von vielen Möglichkeiten, diesem massiv gebauten Haus einen modernen Wohncharakter zu verleihen.

Egal ob als großzügiges Loft oder als kleines Reihenmittelhaus, bauen Sie sich diese Immobilie ganz individuell und nach Ihren Bedürfnissen aus.

Die zentrale Lage in Bingen macht das Angebot so richtig attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Zugang ist fast (eine Stufe) ebenerdig.

Strom- und Gasanschluss wurden bereits neu verlegt und die Kosten dafür bereits vom Verkäufer gezahlt!

Sollten Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen:

Fachhochschule Bingen
Stefan-George-Gymnasium
Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz
Rochus-Realschule plus
Realschule plus am Scharlachberg
Berufsbildende Schule Bingen
Förderschule Rhein-Nahe
Stadtbibliothek Bingen
Volkshochschule
Musikschule

Ausstattung

Teilunterkellertes Loft zum Ausbau nach Ihren Vorstellungen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baugenehmigung erteilt
- Ausbau auf 2,5 Geschosse möglich
- geplante Wohnfläche: 146,53 m²
- Terrasse vorhanden
- Strom- und Gasanschluss bereits gelegt
- Absolut zentrale Lage in Bingen Stadt

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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