Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten zum Kauf in Ockenheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55437
Ort
Ockenheim
ImmoNr
204
Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksgröße
ca. 299 m²
Nutzfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Ockenheim.

Das im Jahr 1940 erbaute und 1959 erweiterte Wohnhaus steht auf einem 299 m² Grundstück. Die Wohnfläche von 178,15 m² verteilt sich auf insgesamt 11 Zimmer.

Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Sanierung durch die neuen Eigentümer.
Durch das Hoftor gelangen Sie in Innenhof. Über eine Treppe erreichen Sie die Haustüre.
Im Haus empfängt Sie ein kleiner Flur und vier Zimmer schließen sich gegen den Uhrzeigersinn an. Das letzte Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Hof.

Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Zwischengeschoss und hier befindet sich das im Jahre 2018 sanierte Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC.
Im OG empfängt Sie linker Hand das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Rechts neben dem Essbereich schließt sich ein weiteres Zimmer an. Weiter im Flur befindet sich auf der linken Seite die Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten).
Zwei weitere Schlafzimmer sind am Ende des Flures gelegen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich auch noch zwei Schlafzimmer.

Durch das linke Hoftor gelangen Sie in die Garage. Das Haus ist voll unterkellert. Eine der drei alten Stallungen ist als Badezimmer ausgebaut und die anderen beiden Räume bieten zusätzliche Nutzfläche.
Zusammen mit dem Raum, der sich an den Balkon im OG anschließt, bietet die Immobilie eine Nutzfläche von über 114 m². Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Garten.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Abdichtung des Balkons ist defekt und somit dringt Wasser in zwei darunter liegende Zimmer.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Ockenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang

Lage

Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein.
Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim.
Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim.
Zu Ockenheim gehört auch der Wohnplatz Kloster Jakobsberg.

Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Das Liebfrauenstift St. Maria ad Gradus in Mainz hielt wesentliche Anteile am Grundbesitz des Ortes und sorgte im Gegenzug für die seelsorgerische Betreuung. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und eines Gewerbegebietes wuchs der Ort und die ursprüngliche Siedlungsform Ockenheims wurde verändert.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A61 sowie der A60 macht Ockenheim auch für Pendler sehr interessant, da eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Die B41 durchquert den Ort. Die Landeshauptstadt Mainz ist nur 25 km entfernt und nach Koblenz gelangt man mit dem Auto in unter einer Stunde Fahrtzeit. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Ockenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz - Bad Kreuznach.
Außerdem ist Ockenheim in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

2017 eröffnete in Ockenheim auch wieder ein Lebensmitteleinzelhandel und somit können alltägliche Besorgungen direkt im Ort vorgenommen werden. Zudem bieten einige Restaurants regionale Küche an.

Bildungseinrichtugen:
Kita auf der Blumenwiese
Gemeindekindergarten Kath. Kindergarten St. Christophorus Grundschule am Jakobsberg

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Ockenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1940
- Wohnhauserweiterung in 1959
- Wohnfläche: 178,15 m²
- Nutzfläche: 114,06 m²
- 11 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Laminat, Dielen, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Balkon
- Nachtspeicherheizung
- Großer Hof mit zusätzlichen Nebenräumen
- Separates Außenbad
- Kleiner Garten
- Haus komplett unterkellert

Weitere Informationen

Als Ihr Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/immobilienbewertung/

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: