Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf in Waldböckelheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55596
Ort
Waldböckelheim
ImmoNr
203
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 942 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf in ruhiger Lage Waldböckelheim.

Das Haus wurde 1954 erbaut und in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Durch die optimale Aufteilung ist aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.

Im Erdgeschoss des Altbaus findet sich die große Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Büro und das offene Esszimmer mit tollem Kachelofen, welches ins Wohnzimmer im Anbau des Gebäudes übergeht, mit direktem Zugang zur Terrasse und den großen Garten. Das Wohnzimmer ist wieder an den Flur angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie im Bereich des Neubaus eines der möglichen Schlafzimmer und ein separates WC mit Waschbecken.

Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer, welches sich gemeinsam mit dem angrenzenden Zimmer z. B. sehr gut als großes Jugend-/Kinderzimmer oder Wohnbereich eignet. Zudem findet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss des Anbaus teilt sich in zwei Zimmer und ein weiteres separates WC auf. Das WC ist noch mit Sanitäranlagen auszustatten. Eines der Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank ist bereits vorhanden. Sehr schön ist der Zugang zum Balkon mit Blick über den großen Garten. Im zweiten Zimmer sind bereits die Anschlüsse für die Nutzung als Küche vorhanden, falls das Haus als Zweifamilienhaus genutzt wird.

Neben dem großzügigen Platzangebot, ist ein weiteres Highlight des Hauses das ca. 942 m² große Grundstück mit Einfahrt, Garage, Unterstand und großem Garten.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210m².

Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Waldböckelheim ist eine Ortsgemeinde mit über 2.200 Einwohnern der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz

Gelegen zwischen Nahetal und Hunsrück verfügt der schöne Ort über eine gute Infrastruktur. In 15 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum in Bad Kreuznach. Über die B41 ist der Ort zudem in wenigen Fahrminuten an die A61 angeschlossen. Das Rhein-Gebiet und das Rheinland sind somit gut zu erreichen. Die Busverbindung in die umliegenden Orte und vor allem nach Bad Kreuznach ist abgedeckt. Von hier aus erreichen Sie die die wichtigsten Zugverbindungen Richtung Saarbrücken Kaiserslautern sowie Mainz und Koblenz.

Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus.

Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten (Tankstelle, Bäcker, Supermarkt uvm.) finden sich viele Dienstleister direkt im Ort – Ärzte, Apotheke, Friseur. Zahlreiche Vereine für jung und alt, Spielplätze, runden neben einigen Restaurants den Ort ab.

Ausstattung

Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf in Waldböckelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Altbau Baujahr 1954, Anbau 90er Jahre
- Öl-Zentralheizung, BJ 1992
- Terrasse, Balkon und großer Garten
- Garage und Einfahrt mit Platz für bis zu 3 PKW
- großer Unterstand im Garten
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Zwei Badezimmer (EG: Wanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC; OG: Wanne, Waschbecken und WC)
- Zwei separate WCs
- voll unterkellert
- vorbereitete Sauna im Keller mit Ofen kann noch fertiggestellt werden

Weitere Informationen

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Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Nadja Neher

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim am Rhein

06132 - 714 93 83

0151 53985595

Dokumente

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