Einziehen und loswohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten zum Kauf in Zotzenheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55576
Ort
Zotzenheim
ImmoNr
201
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksgröße
ca. 550 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
569.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit 146,36 m² Wohnfläche zum Kauf in schöner Wohnlage von Zotzenheim.

Das Fertighaus der Firma FINGER HAUS steht auf einem 550 m² großen Grundstück und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie in dieser top gepflegten Immobilie von einem großzügigen Eingangsbereich.
Rechtsseitig der Eingangstüre befindet sich der Technikraum in dem auch die Luft/Wasser Wärmepumpe untergebracht ist. Außerdem gibt es hier Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, das Haus ist nämlich nicht unterkellert.

Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen sind das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie das Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Absolutes Highlight im Erdgeschoss ist aber natürlich der absolut großzügige, helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche (bereits im Kaufpreis enthalten).
Die Sonnenterrasse und der schöne und top gepflegte Garten sind durch jeweils eine Flügeltüre im Essbereich und eine im Wohnbereich zu erreichen.

Im Garten ist ausreichend Platz zum Toben – Ihre Kinder und deren Freunde werden es lieben.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die angenehm breite Holztreppe im Hausflur.
Dort befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschtisch sowie 3 Schlafzimmer in angenehmen Größen.

Rundum also das perfekte Haus für eine 4-köpfige Familie.

Das Zusammenspiel von Luft/Wasser Wärmepumpe und dem durchweg gedämmten Fertighaus in Holzständerbauweise macht diese Immobilie zu einem absoluten Energiewunder.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer Garage und zwei Außenstellpätzen.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Zotzenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Zotzenheim ist eine kleine Gemeinde, die zwischen Bad Kreuznach und Sprendligen liegt.
Nordöstlich von Zotzenheim liegt das Naturschutzgebiet Horn bei Zotzenheim welches 64,1 Hektar groß ist.

In Zotzenheim gibt es drei schöne Wanderwege. Von der Wandertour entlang des Wiesbachs die sich vom Sprendlinger Bahnhof bis zum Mühlenteich in Gensingen erstreckt und schattige Uferwege bietet die, die 12 Kilometer Wanderung zum Naturgenuss machen, bis zur Höhenwanderung die auf dem Weinlehrpfades zum Zotzenheimer Horn führt, von dem man bei klarer Sicht 40 Ortschaften erblicken kann, oder des Carl-Zuckmayer-Rundweg auf dem man 2 Tage lang die Winzer bei der Arbeit erleben und Wein und herrliche Landschaften genießen kann. Außerdem kann man mehr über die Rheinhessiche Toscana erfahren wenn man den rund 25 km Weg auf der Isaac-Maus- und Michael-Mort-Tour läuft.

Zotzenheim liegt direkt an der Bundesautobahn 61 zu der Zotzenheim jedoch keine Auffahrt hat, weswegen man zum ca. 3 Kilometer entfernten Bad Kreuznach fahren muss wo die nächste Anschlussstelle ist. Direkt an Zotzenheim verläuft die B 50. Diese verläuft parallel zur A 61 jedoch hat Zotzenheim auf der B 50 eine eigene Abfahrt. Zotzenheim hat einen eigenen Bahnhof der Bahnhof Welgesheim-Zotzenheim heißt. Stündlich halten hier Regionalbahnen von dem Anschluss Rheinhessenbahn Bingen-Worms.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es rund um Zotzenheim:
-Grundschule Sprendlingen
-Grundschule Pfaffen Schwabenheim
-IGS Gerhard Ertl
-Elisabethenschule -Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Zotzenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 2010
- Terrasse
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaminofen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Separates Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Top gepflegter Garten
- Garage

Weitere Informationen

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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