Kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Hof und Nebenbau zum Kauf in Heidesheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55262
Ort
Heidesheim am Rhein
ImmoNr
199
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €

Beschreibung

Das Haus wurde 1912 erbaut und zuletzt im Jahr 1969 saniert.
Es verfügt über eine Wohnfläche von knapp 110 m², welche sich auf 6 Zimmer und 3 Etagen verteilt.

Es steht auf einem 148 m² großen Grundstück, auf dem sich neben dem Wohnhaus noch ein Nebenbau und eine kleine Scheune befinden.
Ein geräumiger Hof verbindet die beiden Gebäude.
Unter dem Nebenhaus befindet sich zudem ein kleiner Gewölbekeller.

Durch die Eingangstüre erreichen Sie einen kleinen Flur.
Linker Hand liegt ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Durchgangszimmer, welches auch von der Küche erreichbar ist.
Vom Eingangsbereich gelangt man geradeaus in die Küche, an welche sich das Tageslichtbadezimmer anschließt. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Vom Flur aus geht es über die Holztreppe in die zweite Etage.
Direkt gegenüber von dem Treppenaufgang befindet sich ein Schlafzimmer.
Die Verbindungstür zu dem nebenliegenden Zimmer wurde geschlossen, könnte aber auch wiederhergestellt werden.
Daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Zudem gelangt man von diesem Raum aus linker Hand in das dritte Zimmer der zweiten Etage.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein geräumiges Zimmer mit angeschlossenem, begehbarem Ankleideraum.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum, der noch zu eine kleinen Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Das Haus ist stark in die Jahre gekommen und sollte vor Einzug einmal komplett saniert werden.

Allerdings können Sie das kleine Häuschen mit etwas handwerklichem Geschick und den notwendigen Ressourcen in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Heidesheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Sie liegt im Norden von Rheinhessen, nur wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies. Heidesheim ist seit der kürzlichen Eingemeindung ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein.

Es schließt sich am Ufer hinter dem Hochwasserdeich in etwa 82 m Höhe eine sandige Ebene an, die vom Spargel- und Obstanbau geprägt ist. Gleich hinter dem Deich liegt südwestlich der Königsklinger Aue Heidenfahrt, was genau wie Uhlerborn einer der zwei Ortsteile von Heidesheim ist.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A60 macht Heidesheim auch für Pendler interessant und eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist dadurch gewährleistet. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof ist zudem eine sehr gute Zuganbindung in die Region gewährleistet.
Die benachbarten größeren Städte Mainz und Ingelheim sind mit der Buslinie 620 gut zu erreichen.

In Heidesheim selbst finden Sie alles, was Sie für die Besorgungen im Alltag benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Außerdem sind auch einige Restaurants in Heidesheim vertreten.

Für die Jüngsten gibt es in Heidesheim neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten auch eine eigene Grundschule.
Die Steinhöfelschule, eine private Wirtschaftsschule, hat seit 2015 ihren zweiten Standort in Heidesheim. Zudem befinden sich weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium in dem nur ca. 5 km entfernten Ingelheim.

In Heidesheim und der Umgebung gibt es Folgende Bildungsmöglichkeiten:
- Grundschule an der Sandmühle
- Steinhöfelschule Heidesheim
- IGS Ingelheim
- Sebastian-Münster Gymnasium Ingelheim
- Kaiserpfalz-Realschule plus

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Hof und Nebenbau zum kauf in Heidesheim:

- Baujahr 1912
- Gas-Zentralheizung BJ 2008
- Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen aus dem Jahr 1977
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Terrasse
- Bodenbelag: PVC-Boden, Fliesen
- Gewölbekeller
- großer Innenhof

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim oder in der Salzstraße 6 in Bingen.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Nadja Neher

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim am Rhein

06132 - 714 93 83

0151 53985595

Dokumente

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