Raumwunder: Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie zum Kauf in Gau-Algesheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55435
Ort
Gau-Algesheim
ImmoNr
198
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksgröße
ca. 287 m²
Nutzfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
629.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1984 in Massivbauweise hergestellte Doppelhaushälfte zum Kauf im schönen Gau-Algesheim.

Das Haus steht auf einem 287 m² großen Grundstück in schöner Lage und verfügt über eine Wohnfläche von 151 m², die sich im Einzelnen wie folgt im Haus unterteilt:

Empfangen werden Sie von einem einladenden Flur mit angeschlossenem Gäste WC, durch den sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die angrenzende Küche direkt zu erreichen sind.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, dadurch ist dieser Bereich des Hauses besonders hell und wohnlich.
Die, ebenfalls offene Küche grenzt mit einer Theke direkt an den Wohn- und Essebereich und ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Die Terrasse samt garten erreichen Sie ebenfalls durch den Essbereich oder alternativ durch eine separate Türe im Zwischengang zu Garage und Abstellkammer.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer verfügt.
Zwei davon haben einen Zugang zum Balkon, eines ist sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.

Weiter die Treppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Auch hier gibt es noch zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem geräumigen Abstellraum gibt es noch den Wasch- und Heizungsraum und den Hausanschlussraum. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert.

Abgerundet wird dieses top gepflegte und attraktive Raumwunder von einer Garage und einem weiteren Stallplatz davor.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1984
- Gas-Zentralheizung BJ 2018
- Terrasse
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Stein, Fliesen, Kork
- Kaminofen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Separates Gäste WC
- Voll unterkellert
- Garten
- Garage

Weitere Informationen

Als Ihr Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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