Tassilo-Quartier: Barrierefreie 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf im Ingelheimer Stadtzentrum

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Mitte
ImmoNr
196
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
359.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia zum Kauf in Ingelheim.

Die 74 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschos des im Jahre 2015 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der Anlage "Tassilo Quartier" mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern in zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten in Ingelheim.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, durch den alle Zimmer zu erreichen sind. Am linken Ende des Flures befindet sich das erst Schlafzimmer, welches durch zwei bodentiefe Fenster schön lichtdurchflutet ist. Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Direkt neben dem Schlafzimmer schließt sich das barrierefreie Tageslichtbadezimmer an, welches mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Außerdem befindet sich im Badezimmer auch ein Waschmaschinen-Anschluss. Waschmaschine und Trockner können Sie hier problemlos übereinander stellen.

Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das zweite Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch dieses Zimmer ist praktisch geschnitten und aufgrund des bodentiefen Doppelfensters sehr hell.

Highlight dieser Wohnung ist die halboffene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich, der von einer Loggia abgerundet wird.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der großen Fensterfront genießen Sie im Wohn- und Essbereich viel Tageslicht und die ca. 5 m² große Loggia bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.

Zudem sind an allen Fenstern elektrische Rollläden angebracht und die Klingelanlage ist mit einer Kamera ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Das Hausgeld baläuft sich auf 142 € / Monat, und unterteilt sich in 131€ umlagefähige Kosten und 11€ nicht umlagefähige Kosten.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-Mitte mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 2015
- Aufzug im Haus
- Loggia
- Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
- Abgeschlossener Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage

- Hausgeld: 142 € / Monat,
- davon 131€ umlagefähige Kosten und 11€ nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

Als Ihr Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

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