Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage zum Kauf in Frei-Weinheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein
ImmoNr
195
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksgröße
ca. 391 m²
Nutzfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
590.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus zum Kauf in Frei-Weinheim.

Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 391 m² großen Grundstück mit angrenzender Garage samt Außenstellplatz davor.

Die Wohnfläche von 154,24 m² unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem Flurbereich mit Garderobe und Gäste WC. Linksseitig der Eingangstüre liegt die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft und ist sogar mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf Balkon Nummer 1.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Außerdem gibt es hier drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu Balkon Nummer 2.

Weiter die Treppe hinauf erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ebenfalls als Schlafzimmer nutzen lässt und zusätzlich über zwei kleine Abstellkammern verfügt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Untergeschoss.
Hier gibt es, neben dem Heizungsraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnbereich mit integrierter Pantryküche und angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dieser Bereich eignet sich optimal als Gäste- oder Jugendwohnbereich und ist nicht in der Wohnfläche enthalten!

Abgerundet wir dieses attraktive Immobilienangebot von dem großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, einem Außenstellplatz und der unterkellerten Garage.

Die Fenster zur Gartenseite des Hauses sind im Jahr 2004/2016 erneuert worden.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Frei-Weinheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1976
- Gas-Zentralheizung BJ 1993
- Terrasse
- 2 Balkone
- Doppelverglaste Fenster mit Holz- (1989) und Kunststoffrahmen (2004 und 2016)
- Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC
- Garten
- Unterkellerte Garage
- Außenstellplatz
- Ruhige Lage in zweiter Reihe

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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