2 ZKB Erdgeschosswohnung mit Freisitz zum Kauf in der Mainzer Neustadt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55122
Ort
Mainz
ImmoNr
194
Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine freie 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in der Mainzer Neustadt.

Sie befindet sich im Erdgeschoss des Nebenhauses eines gepflegten und im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in top Lage.
Zu der Wohnung gelangt man durch die Hofeinfahrt und über einen kleinen Freisitz.

Die ca. 42 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten:
Bei dem Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, durch den alle Zimmer zu erreichen sind.
Die Küche befindet sich auf der rechten Seite und sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auch bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich gegenüber und ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eine kleine Nische im Flur bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner (darüber).

Weiter den Flur entlang erreichen Sie rechtsseitig das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen kleinen Kleiderschrank und ein Bett bietet.
Am Ende des Flurs empfängt Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch seinen quadratischen Schnitt optimal genutzt werden kann.
Durch die zwei Fenster ist das Wohnzimmer schön hell.

Am Ende des Wohnzimmers befindet sich das ehemalige Bad, welches zuletzt als Abstellkammer genutzt wurde.

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das, monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan165€ inkl. Rücklagenanteil und unterteilt sich in 100€ umlagefähige und 65€ nicht umlagefähige Kosten.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Mainz-Neustadt

Der Ortsbezirk liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Merkmale sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte und die kleineren Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen und jungen Studenten. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.

Das Rheinufer erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten und es bietet vielfältige Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang oder um sich sportlich zu betätigen.

Mit dem Auto gelangen Sie über Mombach zügig zum Autobahndreieck Mainz, welches die A643 und die A60 miteinander verbindet. Eine optimale Anbindung ist dadurch sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Koblenz gewährleistet.

Direkt an der Neustadt liegt außerdem der Mainzer Hauptbahnhof dieser ist der wichtigste Bahnhof in Mainz und es halten täglich viele Züge des Nahverkehrs (S-Bahn, Regional-Express und Regionalbahn) und auch viele des Fernverkehrs (IC-,EC- und ICE). Der Hauptbahnhof ist außerdem ein bedeutender Straßenbahn- und Bus-Knotenpunkt sowie Startpunkt für die Regionalbuslinien in die rheinhessischen Gemeinden.

Es gibt folgende Bildungsmöglichkeiten in der Mainzer-Neustadt:
-Feldbergschule
-Goetheschule
-Leibnizschule
-Hauptschule Neustadt 1 -Goetheschule-
-Anne-Frank-Realschule plus
-Rabanus-Maurus-Gymnasium
-Frauenlob-Gymnasium
-Sophie-Scholl-Schule
-Berufsbildende Schule 2 (Hauswirtschaft und Sozialpädagogik)

Ausstattung

2 ZKB Eigentumswohnung zum Kauf in der Mainzer Neustadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1955
- Gas-Zentralheizung BJ 2000
- Kleine Terrasse
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hausgeld: 165€, davon 100€ umlagefähige und 65€ nicht umlagefähige Kosten
- Absolute top Lage

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Nadja Neher

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim am Rhein

06132 - 714 93 83

0151 53985595

Dokumente

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