4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in ruhiger Lage in Bad Kreuznach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
ImmoNr
191
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Bad Kreuznach.

Die ca. 89,23 m² Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Mehrfamilienhäusern in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohngegend im in Bad Kreuznach.

Bei dem Betreten der Wohnung werden Sie von dem ersten Flur empfangen, durch den der große Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender, offener Küche und eines der insgesamt drei Zimmer zu erreichen ist.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Über den Wohn- und Essbereich sind zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und das separate WC über einen weiteren Flurbereich angeschlossen.

Alle drei Zimmer sind ungefähr gleich groß und bieten ausreichend Platz für z.B. ein Doppelbett und einen großen Schrank. Natürlich eignen sich die Zimmer auch optimal als Büro oder Kinderzimmer.

Der ca. 5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und Sie haben einen schönen Blick in den Garten der Wohnanlage.

Wir weisen darauf hin, dass es kürzlich einen Brand auf dem Balkon gab. Der Balkon, das große Fenster und auch die Fassade werden schnellstmöglich instand gesetzt. Der Ruß ist über den Rolladenkasten in den Wohn- und Essbereich gelangt, weshalb der Raum ebenso vollständig von einer Fachfirma gereinigt und mit neuen Tapeten, neuer Zimmerdecke und neuem Laminatboden ausgestattet wird.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D-Rundgang auf Anfrage. So haben Sie die Möglichkeit, bereits vorab und ganz bequem von Zuhause aus, die Wohnung zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit etwas über 51.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sied befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland.

Zu den fünf Stadtteilen Bad Kreuznach gehören Bad Münster am Stein - Ebernburg, Bosenheim, Ippesheim, Planig und Winzenheim.

Die Stadt zeichnet sich durch die perfekte Lage und die gute Infrastruktur aus. Bad Kreuznach ist über die B41 direkt an die A61 angeschlossen. Das Rhein-Gebiet und das Rheinland sind somit gut zu erreichen. Sie erreichen zudem die wichtigsten Bus- und Zugverbindungen Richtung Saarbrücken Kaiserslautern sowie Mainz und Koblenz und die umliegenden Ortschaften. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone und Gewerbegebiete), Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Bad Kreuznach hat viele Möglichkeiten der Naherholung zu bieten. Zum Beispiel das Salinental. Mit seinen sechs 9 Meter hohen Gradierwerken bildet es auf 1100 Meter Länge das größte natürliche Freiluftinhalatorium Europas. In der Crucenia-Therme (Thermalbad) oder im Bäderhaus lässt es sich sehr gut entspannen.

In Bad Kreuznach stehen regelmäßig bekannte Veranstaltungen und Feste an. Zum Beispiel der Kreuznacher Jahrmarkt, das Fischerstechen, der Nikolausmarkt oder die Altweiberfastnacht im "Narrenkäfig" auf dem Kornmarkt.

Ausstattung

4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Gas-Zentralheizung, BJ 2004, Pumpe BJ 2016
- Durchlauferhitzer BJ 2018
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Balkon mit Blick in den Garten der Wohnanlage

- Hausgeld: 309 € / Monat, davon bei Vermietung der Wohnung 211 € auf den Mieter umlagefähig und 98 € auf den Mieter nicht umlagefähig

Die Eigentümer wohnen aktuell noch in der Wohnung und sind auf der Suche nach einer barrierefreien Mietwohnung. Die Wohnung wird frei in Absprache mit den Eigentümern.

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Cerlane Schleis
Salzstraße 6 55411 Bingen am Rhein
06721 - 984 22 88

Dokumente

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