Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage zum Kauf in ruhiger Wohnlage in Gau-Algesheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55435
Ort
Gau-Algesheim
ImmoNr
190
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksgröße
ca. 563 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
479.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen 1966 erbautes Einfamilienhaus zum Kauf in ruhiger Lage in Gau-Algesheim.

Das Haus steht auf einem 563 m² großen Grundstück mit Hofeinfahrt, Garage und Garten.

Es ist voll unterkellert und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Durch die Eingangstüre erreichen Sie einen großzügigen Flur, durch den alle Zimmer im Erdgeschoss direkt zu erreichen sind.

Rechter Hand befindet sich eine kleine Garderobe und dahinter das WC des Hauses.

Drei großzügige und quadratisch geschnittene Schlafzimmer befinden sich ebenfalls rechts des Hausflures.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Neben dem Bad liegt die Küche. Diese ist bereits mit einer alten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Absolutes Highlight ist aber natürlich das große Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und Blick in den Garten.

Der Garten ist durch den Hausflur über die vorgelagerte Terrasse zu erreichen.

Der Bungalow ist voll unterkellert.
Neben dem Heizungsraum finden Sie hier noch 5 weitere Räume.

Der Zustand der Immobilie lässt sich als gepflegt bezeichnen, allerdings würden Sie vor einem Einzug mit Sicherheit eine Sanierung durchführen.

Die Wasser-, Abwasser und Elektroleitungen stammen aus dem Baujahr.
Lediglich die Heizung ist im Jahr 2007 erneuert worden.

Für diese Immobilie spricht natürlich die absolut ruhige Lage, das großzügige Platzangebot zum Wohnen auf einer Ebene und die Möglichkeit, das Haus gegebenenfalls aufzustocken.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1966
- Gas-Zentralheizung BJ 2007
- Terrasse
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- WC separat
- Voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Absolut ruhige Lage

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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