Frei werdende 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Außenstellplatz zum Kauf in Hargesheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55595
Ort
Hargesheim
ImmoNr
189
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
129.970,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Hargesheim.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des, im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Hargesheim.

Sie ist aktuell zu einer mtl. Kaltmiete in Höhe von 390 € vermietet. Der Mieter plant jedoch den Auszug aus der Wohnung. Spätestens zum 31.12.2022 wird die Wohnung frei - tendenziell bereits früher.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 105 € und unterteilt sich in 61 € umlagefähige und 44 € nicht umlagefähige Kosten.

Die ca. 59,69 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt:
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und über Hargesheim.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.

Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Durch eine Glastür erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Durch den rechteckigen Schnitt kann der Raum optimal genutzt werden. Es findet sich ausreichend Platz für eine große Couch mit Wohnwand sowie einen Esstisch.

Die dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. In der Küche befindet sich zudem die Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1993.

Der ca. 8,6 m² große Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Von hier aus haben Sie den einen schönen Blick über Hargesheim.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D-Rundgang auf Anfrage. So haben Sie die Möglichkeit, bereits vorab und ganz bequem von Zuhause aus, die Wohnung zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hargesheim ist mit fast 3.000 Einwohnern die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe und gehört dem Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an.

Gelegen zwischen Nahetal und Hunsrück verfügt der schöne Weinort über eine gute Infrastruktur. In nur 5 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum in Bad Kreuznach. Über die B41 ist der Ort zudem in wenigen Fahrminuten an die A61 angeschlossen. Das Rhein-Gebiet und das Rheinland sind somit gut zu erreichen. Die Busverbindung in die umliegenden Orte und vor allem nach Bad Kreuznach ist abgedeckt. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Zugverbindungen Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern sowie Mainz und Koblenz.

Der familienfreundliche Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule und deckt alle Schulklassen ab. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten (Tankstelle, Bäcker, Supermarkt uvm.) finden sich viele Dienstleister direkt im Ort – Ärzte, Apotheke, Friseur, Bankfilialen. Zahlreiche Vereine für jung und alt, Spielplätze, eine Bücherei runden neben der Pizzeria und der Weinstube den Ort ab.

Ausstattung

2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zum Kauf in Hargesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Gas-Etagenheizung, BJ 1993
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Eigener abschließbarer Abstellraum in Keller
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon mit Blick über Hargesheim

- aktuelle Mieteinnahme: 390 € mtl. Kaltmiete (Eine Mieterhöhung kann nach den gesetzlichen Bestimmungen vorgenommen werden.)

- Hausgeld: 105 € / Monat

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Cerlane Schleis
Salzstraße 6 55411 Bingen am Rhein
06721 - 984 22 88

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: