Vermietete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zum Kauf in Hargesheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55595
Ort
Hargesheim
ImmoNr
188
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
134.970,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Kauf in Hargesheim.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten und im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend in Hargesheim.

Sie ist aktuell zu einer mtl. Kaltmiete in Höhe von 434,60 € vermietet. Der Mieter würde gerne langfristig in der Wohnung wohnen bleiben, weshalb sie vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 105 € und unterteilt sich in 61 € umlagefähige und 44 € nicht umlagefähige Kosten.

Die ca. 59,69 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt:
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.

Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Durch eine Glastür erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich.
Durch den rechteckigen Schnitt kann der Raum optimal genutzt werden.
Es findet sich ausreichend Platz für eine große Couch mit Wohnwand sowie einen Esstisch.

Die dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet, welche sich im Eigentum des aktuellen Mieters befindet. In der Küche befindet sich zudem die Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1993.

Die 8,6 m² große Terrasse bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht eingetragen ist.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D-Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Hargesheim ist mit fast 3.000 Einwohnern die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe und gehört dem Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an.

Gelegen zwischen Nahetal und Hunsrück verfügt der schöne Weinort über eine gute Infrastruktur. In nur 5 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum in Bad Kreuznach. Über die B41 ist der Ort zudem in wenigen Fahrminuten an die A61 angeschlossen. Das Rhein-Gebiet und das Rheinland sind somit gut zu erreichen. Die Busverbindung in die umliegenden Orte und vor allem nach Bad Kreuznach ist abgedeckt. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Zugverbindungen Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern sowie Mainz und Koblenz.

Der familienfreundliche Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule und deckt alle Schulklassen ab. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten (Tankstelle, Bäcker, Supermarkt uvm.) finden sich viele Dienstleister direkt im Ort – Ärzte, Apotheke, Friseur, Bankfilialen. Zahlreiche Vereine für jung und alt, Spielplätze, eine Bücherei runden neben der Pizzeria und der Weinstube den Ort ab.

Ausstattung

2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf in Hargesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Gas-Etagenheizung, BJ 1993
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Eigener abschließbarer Abstellraum in Keller
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten (als Sondernutzungsrecht lt. Teilungserklärung)

- Mieteinnahme: 434,60 € mtl. Kaltmiete (Eine Mieterhöhung kann nach den gesetzlichen Bestimmungen vorgenommen werden.)
- Hausgeld: 105 € / Monat

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Frau Cerlane Schleis
Salzstraße 6 55411 Bingen am Rhein
06721 - 984 22 88

Dokumente

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