Einmalige Gelegenheit: Wochenendhaus auf der Waldeck mit Blick auf Ingelheim

Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein
ImmoNr
186
Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksgröße
ca. 835 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
389.000,00 €

Beschreibung

Wochenendhaus auf der Waldeck - Achtung: Anbau / Vergrößerung der Kubatur / Wohnfläche nicht möglich! Bei diesem Angebot handelt es sich um einen 1962 erbauten Bungalow in einzigartiger Lage auf der Waldeck in Ingelheim. Mitten im Naturschutzgebiet steht diese Oase der Ruhe mit vielen Highlights und einem einmaligen Blick. Umgeben von Bäumen und der einzigartigen Geräuschkulisse der ansässigen Tierwelt haben Sie nun die einmalige Gelegenheit, diesen Bungalow zu erwerben. Dieser steht auf einem 835 m² großen Grundstück mit viel Grün. Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt: Durch die Eingangstüre erreichen Sie einen großzügigen Flur. Rechter Hand liegt ein Gäste-WC und über ein paar Stufen gelangen Sie linksseitig in das Schlafzimmer mit Zugang zu einer der zwei Terrassen. Daneben ist das Tageslichtbadezimmer gelegen. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls noch in diesem Hausflügel. Zurück im Flur befindet sich linksseitig die Küche. Absolutes Highlight ist aber natürlich das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Terrasse des Hauses mit Blick über ganz Ingelheim. Das Haus ist voll unterkellert. Neben zwei Abstellräumen und dem Heizungsraum gelangen Sie auch in das zweite Highlight des Hauses: Den 1972 angebauten Spa-Bereich mit Sauna und Pool und direktem Zugang zum Garten. Zugegeben, das Haus ist stark in die Jahre gekommen und muss komplett saniert werden. Allerdings werden Sie wahrscheinlich nur einmal die Gelegenheit haben eine solche besondere Immobilie in dieser Lage zu erwerben. Menschen mit handwerklichem Geschick oder den notwendigen Ressourcen können sich hier den Traum einer Oase der Ruhe in einmaliger Lage verwirklichen. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1962 - Anbau mit Schwimmbad 1972 - Dach erneuert in 2017 - Öl-Zentralheizung BJ 1996 - 2 Terrassen - Einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen - Bodenbelag: Naturstein, Estrich, Laminat - Voll unterkellert - Sauna - Schwimmbad - Großer Garten - Einmaliger Blick über Ingelheim - Garage

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: