Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück zum Kauf in Nieder-Ingelheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein
ImmoNr
185
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksgröße
ca. 944 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
450.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus auf einem 944 m² großen Grundstück in schöner Lage von Nieder-Ingelheim. Das Haus wurde um 1862 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf 4,5 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Das Haus an sich ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lediglich das Dach und die Heizung sind Ende der 1990er, Anfang der 2000er Jahre erneuert worden. Im Erdgeschoss gibt es zwei Möglichkeiten das Haus zu begehen. Entweder vorne durch die reguläre Eingangstüre, die durch den Innenhof zu erreichen ist oder durch die Küche im hinteren Hausteil. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen schmalen Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, zwei Zimmer und eine Gästetoilette (ohne Waschbecken). Die Küche ist im hinteren Teil des Erdgeschosses gelegen. Im Obergeschoss werden Sie von einem breiten Flur empfangen, durch den Sie sowohl das zukünftige Badezimmer als auch ein Schlafzimmer erreichen können. Im Obergeschoss befindet sich noch ein großer Speicher, der ebenfalls zu einem Schlaf oder Wohnzimmer ausgebaut werden könnte. Durch eine Treppe mit Dachluke ist auch der Dachboden im Haus zu begehen und auch dieser ist eventuell noch ausbaufähig. Das Interessante an diesem Angebot ist vor allem der riesige Garten. Das Grundstück, erstreckt sich über zwei Parzellen in Richtung Feldrand und hat eine Größe von insgesamt 944 m². Im hinteren Drittel des vorderen Grundstückes steht außerdem noch eine Scheune, die eventuell noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Nieder-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1862 - Dach erneuert in 1999 - Gas-Zentralheizung erneuert in 2002 - Großer Hofbereich mit Nebenflächen - Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen - Bodenbelag: Massivholz-Dielen und PVC - Speicher mit Ausbaupotenzial - Gewölbekeller - Separate Scheune - Garten

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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