Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial zum Kauf in Bingen-Sponsheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen am Rhein / Sponsheim
ImmoNr
182
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksgröße
ca. 874 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
439.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Dreifamilienhaus zum Kauf in Bingen Sponsheim. Die Immobilie ist im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet worden und steht auf einem 874 m großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt: Empfangen werden Sie vom Treppenhaus mit Zugang zu Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 119,62 m. Es gibt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, ein Sideboard und ein Bücherregal. Auch für einen Esstisch ist hier noch genügend Platz. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist offen zu gestalten. Im hinteren Teil befindet sich ein Großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie zwei Schlafzimmer, die nochmal von einem Flur abgehen. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist durch die Treppe im Hausflur zu erreichen. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten: Sie können zum Beispiel zwei Einliegerwohnungen (1x 1ZKB und 1x 2ZKB) einrichten, Bäder sind auf beiden Seiten vorhanden, Sie können aber auch nur eine Einliegerwohnung bereitstellen und vermieten und nutzen den restlichen Teil selbst oder Sie nutzen das gesamte Haus einfach für sich. Absolutes Highlight dieses schönen Hauses ist der Garten. Hier haben die Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Aktuell erstreckt sich eine Teichanlage über den linken Gartenteil. Ob Sie diese reaktivieren, einen Pool daraus bauen oder ihn zuschütten und begrünen liegt in Ihrem Ermessen. Im hinteren Gatenteil steht noch ein Holzhaus, das als Sauna genutzt wurde. Bitte beachten Sie, dass das Haus doch in die Jahre gekommen und insgesamt alles noch auf Stand des ursprünglichen Baujahres (1973) ist. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sponsheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein und zählt rund 1.640 Einwohner. Der Stadtteil liegt im Süden des Stadtgebiets unweit der Nahe. Heute ist Sponsheim eine Gemeinde mit zwei Gesichtern: Zum einen bietet Sponsheim die typische Idylle einer kleinen Dorfgemeinde, zum anderen befindet es sich durch Industrie- und Gewerbeansiedlungen in einem modernen Wandel. Das Zollamt und die Zulassungsstelle des Landkreises haben hier ihren Sitz. Ein reges Vereinsleben (beispielsweise Musik, Sport, Fastnacht), eine städtische Kindertagesstätte, die katholische Filialkirche St. Georg, sowie die Außenstelle der Dietersheimer Grundschule ergänzen das Angebot des Stadtteils. Die Bundesautobahn 61 befindet sich mit ihrem Autobahndreieck Nahetal in der Nähe. Durch das Dreieck kann man auch die Bundesautobahn 60 günstig erreichen.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen-Sponsheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1973 - Überwiegend doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1973) - Öl-Zentralheizung (1973) - Garage - Außenstellplatz - Terrasse - Garten - Teichanlage - Weiteres Ausbaupotenzial im OG - Haus voll unterkellert

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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