Vermietete 1ZKBB Wohnung mit Außenstellplatz zum Kauf in Ingelheim-West

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Nord
ImmoNr
180
Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
139.950,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes 1 Zimmer Apartment zum Kauf in Ingelheim-West. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in der Rheinstraße 54 in Ingelheim. Sie ist aktuell zu einer Kaltmiete von 470€ + 20€ Stellplatzmiete an eine Einzelperson unter Betreuung der Stadt Ingelheim vermietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert. Sowohl das Badezimmer samt Vorwandinstallationen, Wanne und Waschbecken, als auch alle Wand und Bodenbeläge stammen aus dem Jahr 2013. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt: Empfangen werden Sie von einem Flurbereich mit Platz für eine kleine Garderobe. Das Tageslichtbadezimmer ist linksseitig der Eingangstüre gelegen und befindet sich in einem top Zustand. Dieses wurde im Jahr 2011 saniert und mit neuen Wand und Bodenfliesen, einer neuen Badewanne, neuen Armaturen, neuem Waschbecken und einem neuen WC ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Schlafcouch und ein Sideboard. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Balkon und einem Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 151€ (inkl. Rücklagenanteil) und unterteilt sich in 101€ umlagefähige und 50€ nicht umlagefähige Nebenkosten. Sollten Sie Interesse an dieser schönen und absolut gepflegten Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage. Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus die Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung. Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet. Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt. Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

1 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-West mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Bodenbelag: Fliesen - Gas Zentralheizung - Doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Saparater Kellerraum - Kaltmieteinnahme: 470€ / Monat + 20€ Stellplatzmiete - Hausgeld: 151€ / Monat

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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