Für Kapitalanleger: Vermietete 1ZKB Eigentumswohnung mit großer Terrasse zum Kauf in Frei-Weinheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Nord
ImmoNr
179
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
164.950,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes 1 Zimmer Apartment zum Kauf in Frei-Weinheim. Die Wohnung liegt im Souterrain des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in der Brahmstraße 4 in Ingelheim. Sie ist aktuell zu einer Kaltmiete von 470€ vermietet. Im Jahr 2019 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert, im Jahr 2014 ist die Wohnung neu gefliest worden. Es erwartet Sie somit eine top gepflegte Eigentumswohnung ohne Renovierungsstau. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt: Empfangen werden Sie von einem Flurbereich mit Platz für eine kleine Garderobe. Das Badezimmer ist rechtsseitig der Eingangstüre gelegen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Schlafcouch und ein Sideboard. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer großzügigen Terrasse, auf der sich der aktuelle Mieter sehr wohl fühlt. Er ist bereits seit Februar 2020 Mieter dieser schönen Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 162€ und unterteilt sich in 52€ umlagefähige und 110€ nicht umlagefähige Nebenkosten. Sollten Sie Interesse an dieser schönen und absolut gepflegten Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage. Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus die Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung. Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet. Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt. Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

1 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Frei-Weinheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Bodenbelag: Fliesen - Gas Etagenheizung (2019) - Doppelverglasten Fenster mit Holzrahmen (2002) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Heizkörper in der Wohnung 2011 erneuert - Separater Kellerraum - Kaltmieteinnahme: 470€ / Monat - Hausgeld: 162€ / Monat

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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