Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Kauf in Winzenheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55545
Ort
Bad Kreuznach / Winzenheim
ImmoNr
175
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 692 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
469.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf in Winzenheim. Das Haus steht auf einem 692 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 170 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 122 m² im Erd- und Obergeschoss und auf die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 48 m². Durch die Eingangstüre gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus, über das Sie auch das Obergeschoss und den Keller des Hauses erreichen. Weiter geradeaus befindet sich zunächst der Flur im Erdgeschoss. Dieser Flur Zugang zu jedem einzelnen Raum. Linksseitig befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Bidet, einem WC und einer großen Dusche ausgestattet. Über das große Schlafzimmer erreichen Sie auch die Terrasse. Rechtsseitig der Wohnung befindet sich die Küche und der große Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Zugang zu der Terrasse und dem angrenzenden Garten mit Südausrichtung. Hier können Sie schöne, laue Sommernächte bei einem Glas Wein genießen. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und die separate Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn- und Essbereich samt Balkonzugang. Dieses Haus eignet sich perfekt für das Mehrgenerationenwohnen, lässt sich aber auch ganz einfach als Einfamilienhaus nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Vorratskammer, ein großer Abstellraum-/Heizraum, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem schönen Garten, einer Garage und drei Außenstellplätzen. Sollten Sie Interesse an diesem Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D-Rundgang auf Anfrage. Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Winzenheim ist mit rund 4.300 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Winzenheim war zunächst die einzige Gebietskörperschaft, die der Eingemeindung aus eigenem Antrieb zugestimmt hat. Seither hat sich der Stadtteil enorm weiterentwickelt. Um den alten Ortskern hat sich das Weindorf Winzenheim zu einem attraktiven Wohnstadtteil entwickelt. Die bedeutendsten Investitionen der Vergangenheit waren der Ausbau der gesamten Kanalisation, die kontinuierliche Verbesserung des Verkehrsnetzes (u. a. Ortsumgehung "Hungriger Wolf"), die Erweiterung der Grundschule, die Errichtung einer Mehrzweckhalle, der Neubau eines Kindergartens, der Neubau des Feuerwehrgerätehauses im Büttenweg (Löschzug Nord) sowie der Erhalt bzw. Umbau einer ehemaligen Scheune und des angrenzenden Festplatzes zum Dorfgemeinschaftszentrum. Nach Jahren zähen Ringens konnte schließlich auch ein neuer Kunstrasenplatz mit angrenzendem Bolzplatz eingeweiht werden. Viele Familien leben in Winzenheim. Auf Grund des entsprechend hohen Betreuungsbedarfes von Kindern wurde die dritte Kindertagesstätte „Kita Zur Klaster“ gebaut. Zuletzt konnte auch die seit vielen Jahren dringend benötigte Außengebietsentwässerung auf dem Winzenheimer Berg realisiert werden.

Ausstattung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus und folgende Ausstattungsmerkmalen: - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC - Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (1987) - 4 Tageslichtbäder - 5 Schlafzimmer - Balkon - Terrasse - Garten - voll unterkellert - Gas-Zentralheizung (2013) - 1 Garagenstellplatz - 3 Außenstellplätze

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

Frau Katharina Bauer
Salzstraße 6 55411 Bingen am Rhein
06721 - 984 22 88

Dokumente

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