Für Menschen mit Visionen: Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Bingen Stadt

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55411
Ort
Bingen am Rhein
ImmoNr
174
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
169.000,00 €

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Bingen Stadt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine leerstehende und entkerne Immobilie auf 2 Ebenen zum Kauf in Bingen Stadt. Umgeben von anderen Reihenhäusern, die links und rechts angrenzen wurde dieses, 1886 als Einfamilienhaus geplant und Haus zuletzt als Werkstatt genutzt. Die vollständige Adresse lautet Untere Grube 9. Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, welche Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen können. Die von uns aufgeführten Visualisierungen zeigen den Ausbau in Form eines Lofts mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt offener Küche im Erdgeschoss, einem vorgelagerten Arbeitszimmer im Obergeschoss und dem Schlafbereich mit modernem Walk-In-Bad im Obergeschoss. Das ist natürlich nur eine von vielen Möglichkeiten, diesem massiv gebauten Haus einen modernen Wohncharakter zu verleihen. Egal ob als großzügiges Loft oder als kleines Reihenmittelhaus, bauen Sie sich diese Immobilie ganz individuell und nach Ihren Bedürfnissen aus. Natürlich eignet sich dieses Haus auch sehr gut für den Ausbau zum altengerechten Wohnen. Mit einem Fahrstuhl können Sie zum Beispiel Erd- und Obergeschoss simpel miteinander verbinden. Die zentrale Lage in Bingen macht das Angebot so richtig attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Zugang ist fast (eine Stufe) ebenerdig. Die Grundfläche der Immobilie beläuft sich auf insgesamt 141 m², das Grundstück ist 80 m² groß. Strom- und Gasanschluss wurden zwischenzeitlich neu verlegt und die Kosten vom Verkäufer bereits gezahlt! Sollten Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Immobilie steht aktuell leer, Besichtigungstermine sind nach Abspreche jederzeit möglich.

Lage

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein. Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen. Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden. In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie. Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte. Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge. Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt. Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen: Fachhochschule Bingen Stefan-George-Gymnasium Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz Rochus-Realschule plus Realschule plus am Scharlachberg Berufsbildende Schule Bingen Förderschule Rhein-Nahe Stadtbibliothek Bingen Volkshochschule Musikschule

Ausstattung

Teilunterkellertes Loft zum Ausbau nach Ihren Vorstellungen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - 2 Geschosse - 141 m² Grundfläche - Terrasse vorhanden - Strom- und Gasanschluss bereits gelegt - Absolut zentrale Lage in Bingen Stadt - Individuelle Ausbaumöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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