Wundervolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit TG Stellplatz zum Kauf in Ober-Ingelheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein
ImmoNr
173
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
324.500,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert) zum Kauf in Ober-Ingelheim. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des sanierten und 2016 fertiggestellten Altbaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und ist bequem über einen Laubengang zu erreichen. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 89,352 m² die sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, die Küche, eine separate Abstellkammer und den Balkon verteilt. Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind. Rechts neben der der Eingangstüre liegt ein Gäste-WC, daneben die Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine (auf Grund der schmalen Türe nur für einen Toploader geeignet). Linksseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit Blick in den Innenhof und genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Kinderzimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einem WC, einer Eckbadewanne und eine große Dusche mit bodengleichem Zugang sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Highlight dieser Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Sideboard oder Bücherregal. Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut top gepflegten, eher neuwertigen Zustand. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Abgerundet wir dieses schöne Wohnangebot von einem Abstellraum (Metallverschlag) im Keller des Hauses und einem Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld von 275€ unterteilt sich in 176€ umlagefähige und 99€ nicht umlagefähige Kosten. Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochaufläsenden 3D Rundgang auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung. Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet. Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt. Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Ober-Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Fertigstellung 2016 (sanierter Altbau) - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Fußbodenheizung - Bodenbelage: Fliesen - Einbauküche inklusive - Abstellkammer in der Wohnung - Metallverschlag im Keller des Hauses - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - Balkon - Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: