Vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55435
Ort
Gau-Algesheim
ImmoNr
172
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und ist ebenerdig zu erreichen. und ist seit 2015 vermietet. Die Wohnung ist seit 2015 an einen alleinstehenden, jungen Mann vermietet, die Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell auf 539€ / Monat. Die letzte Mieterhöhung war im Mai 2020. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84m² die sich auf 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, die Küche und eine separate Abstellkammer verteilt. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum, der durch den Wohnbereich zu begehen ist und sich optimal als Fitnessraum, Büro oder Hobbywerkstatt nutzen lässt. Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung von einem Eingangsbereich, der gleichzeitig auch als Esszimmer genutzt wird. Rechts neben der der Eingangstüre liegt die Abstellkammer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mündet in eine kleine Computer-Ecke. Daneben befinden sich Küche und Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich im linken Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Allerdings wäre der Laminatboden in absehbarer Zeit zu erneuern. Achtung: Die Wohnung verfügt weder über einen Stellplatz noch über eine Terrasse. In 2 Min. erreichen Sie aber zu Fuß die Gau-Algesheimer Weinberge mit vielen Spazierwegen. Das Hausgeld von 194€ unterteilt sich in 46€ umlagefähige und 148€ nicht umlagefähige Kosten. Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht. Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen. Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1998 - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Gas-Etagenheizung BJ 1998 - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - Großer Keller direkt durch die Wohnung zu begehen - Kaltmieteinnahme aktuell: 539€

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22 55218 Ingelheim
06132 - 714 93 83

Dokumente

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