Platzwunder für die Familie: Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten & Garage zum Kauf in Ingelheim

Beschreibung

Dieses geräumige Familiendomizil auf einem 467 m² großen Grundstück verbindet durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Groß und Klein.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m², großem Garten, Garage und zusätzlicher Nutzfläche im Keller erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischem Garten.

Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Ebene optimal.

Im Obergeschoss befinden sich die drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Weiterhin befindet sich hier das Tageslichtbadezimmer; ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss: Das lichtdurchflutete Studio eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer und/oder als Office mit eigenem Badezimmer.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte und Technik. Beheizt wird das solide Massivhaus über eine zuverlässige Gas-Heizung aus dem Jahr 1998.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage direkt am Haus sowie einen praktischen Stellplatz davor. Ein ideales Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann!

Sollten Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte zum Kauf in Ingelheim - Frei-Weinheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

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Lage

Ingelheim am Rhein ist die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und zählt rund 36.000 Einwohner. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur im Herzen der Metropolregion Rhein-Main.

Über die beiden Anschlussstellen zur Autobahn A60 ist Ingelheim optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Mainz liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Der Bahnhof Ingelheim bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main, Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken. Direkt am Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), von dem zahlreiche Stadt- und Regionalbuslinien alle Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden erschließen.

Als Wirtschaftsstandort ist Ingelheim insbesondere durch den internationalen Pharmakonzern **Boehringer Ingelheim**, einen der größten Arbeitgeber der Region, geprägt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein vielfältiges Angebot an mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Kindertagesstätten. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Sport-, Musik- und Brauchtumsvereinen, modernen Sportanlagen, Rad- und Wanderwegen sowie Veranstaltungen trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der attraktiven Lage am Rhein macht Ingelheim zu einem zukunftsorientierten und lebenswerten Standort für Unternehmen, Fachkräfte und Familien.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Toplage mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zum Kauf in Ingelheim:

- Baujahr 1979
- Grundstück 467 m²
- Wohnfläche ca. 142 m²
- großes Dachstudio
- Gäste-WC
- komplett unterkellert
- zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011
- Gas-Heizung 1998
- Fußbodenheizung
- Wäscheschacht
- Terrasse und Balkon
- großer Garten
- Garage und PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

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