Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Potenzial zum Kauf in Stadecken-Elsheim

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem 364 m² großen Grundstück errichtet und 1983 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 185,59 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, zwei Zimmer sowie eine Küche. Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller, der mit mehreren Räumen viel Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur großen Terrasse. Der 1983 errichtete Anbau erweitert den Wohnraum und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Über dem überdachten Stellplatz befindet sich zusätzlicher Stauraum, ideal für Gartenmöbel.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung ist sowohl über den Innenhof als auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss.

Ein gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze im Hof.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Stadecken-Elsheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

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Lage

Stadecken-Elsheim ist eine attraktive Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Rheinhessens und beiderseits der Selz gelegen, verbindet der Ort ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Landeshauptstadt Mainz ist nur rund 15 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesautobahn A63 sowie die Landesstraßen L413, L426 und L428 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Busverbindungen des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds (RNN) sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Mainz.

Stadecken-Elsheim bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen den besonderen Charme der Gemeinde.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und der unmittelbaren Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht Stadecken-Elsheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort, sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Stadecken-Elsheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1955
- Anbau aus dem Jahr 1983
- Wohnfläche ca. 185,59 m²
- Grundstück ca. 364 m²
- Drei Stellpätze
- Öl-Zentralheizung (1996)
- Doppelverglaste Alu- und Kunststofffenster
- Keller mit großzügigen Abstellräumen
- Duschbad im EG
- Badezimmer mit Badewanne 1.OG
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon und großer Terrasse
- Weitere Abstellräume im Hof
- Gemütlicher Garten
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial

Sonstige Angaben

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