5,21 % Rendite - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Natur zum Kauf in Mainz-Marienborn

Beschreibung

Diese langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie den schönen Ausblick in die Natur.

Die Wohnung mit 28,84 m² Wohnfläche verfügt über einen praktischen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Anschließend erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit integrierter Kochnische.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur genießen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390,00 € zzgl. 40,00 € für den Außenstellplatz. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf insgesamt 5.160,00 €, dies entspricht einer Bruttorendite von 5,21 %.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150,55 €, hiervon sind ca. 79,39 € umlagefähig sowie ca. 71,16 € nicht umlagefähig.

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Mainz-Marienborn haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang.

Lage

In guter Lage von Mainz-Marienborn – dem lebendigen Herz des Mainzer Westens – befindet sich diese gepflegte Wohnung.

Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet ideale Wohnbedingungen für Menschen jeden Alters. Ob Familien, Berufstätige oder Studierende – hier findet jeder ein passendes Umfeld zum Wohlfühlen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Gutenberg Center zur Verfügung. Mit Geschäften wie Kaufland, MediaMarkt und weiteren Einzelhändlern ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet – und das alles bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zur Hochschule Mainz (University of Applied Sciences), zum ZDF, sowie zum Medienberg Mainz, macht Mainz-Marienborn zu einer besonders gefragten Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt. Ergänzt wird dies durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Mainzelbahn, die ebenfalls eine komfortable Anbindung bietet.

Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, welches in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Eigentumswohnung im 4.OG zum Kauf in Mainz-Marienborn mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1975
- Wohnfläche: 28,84 m²
- 1 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Eigener Kellerraum
- Balkon
- Außenstellplatz
- Hausgeld: 150,55 € / Monat, 79,39 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 71,16 €
nicht umlagefähige Kosten

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Sie!