Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick zum Kauf in Mainz-Marienborn

Beschreibung

Diese langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss, dem obersten Geschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie den schönen Ausblick.

Die Wohnung mit 28,84 m² Wohnfläche verfügt über einen praktischen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Badezimmer, welches mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Anschließend erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit integrierter Kochnische.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick genießen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 352,80 € zzgl. 30,00 € für den Außenstellplatz. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf insgesamt 4.593,60 €, dies entspricht einer Bruttorendite von 4,64 %.

Das monatliche Hausgeld beträgt 194,26 €, hiervon sind ca. 109,55 € umlagefähig sowie ca. 84,71 € nicht umlagefähig.

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Mainz-Marienborn haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

In guter Lage von Mainz-Marienborn – dem lebendigen Herz des Mainzer Westens – befindet sich diese gepflegte Wohnung.

Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet ideale Wohnbedingungen für Menschen jeden Alters. Ob Familien, Berufstätige oder Studierende – hier findet jeder ein passendes Umfeld zum Wohlfühlen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Gutenberg Center zur Verfügung. Mit Geschäften wie Kaufland, MediaMarkt und weiteren Einzelhändlern ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet – und das alles bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zur Hochschule Mainz (University of Applied Sciences), zum ZDF, sowie zum Medienberg Mainz, macht Mainz-Marienborn zu einer besonders gefragten Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt. Ergänzt wird dies durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Mainzelbahn, die ebenfalls eine komfortable Anbindung bietet.

Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, welches in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Eigentumswohnung im 8.OG zum Kauf in Mainz-Marienborn mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1975
- Wohnfläche: 28,84 m²
- 1 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Eigener Kellerraum
- Balkon
- Außenstellplatz
- Hausgeld: 194,26 € / Monat, 109,55 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 84,71 €
nicht umlagefähige Kosten
- Bruttorendite von 4,64 %

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!