Energieeffizienter Wohntraum mit riesigem Garten zum Kauf in Engelstadt

Beschreibung

Dieses im Jahr 2019 fertiggestellte Energieeffizienzhaus vereint modernes Design mit einer unvergleichlichen Naturlage in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Engelstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von 695 m² bietet dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² Raum für höchste Ansprüche und individuelle Entfaltung. Dank der modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe und der hochwertigen Bauweise erfüllt die Immobilie zeitgemäße energetische Standards.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das durch beeindruckende Panoramafenster eine fließende Verbindung zur ca. 32 m² großen Terrasse und dem weiten, unverbauten Blick in die angrenzenden Felder schafft. Der offene Grundriss integriert Kochen, Essen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit auf über 50 m².

Im Untergeschoss befindet sich neben den Schlafräumen eine multifunktional nutzbare, massive Werkstatt, die ideale Bedingungen für Hobbys oder Handwerk bietet.

Da es sich um einen Neubau handelt, befinden sich einzelne Arbeiten noch in der Fertigstellung – hierzu zählen unter anderem der Außenputz sowie das Badezimmer im Untergeschoss, das derzeit noch im Rohbauzustand ist- dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung und Materialwahl individuell zu verwirklichen.

Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen, sonnigen Gartenbereich, den Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Familien oder Individualisten, die modernes Wohnen in einer exklusiven, ruhigen Lage mit Blick ins Grüne suchen.

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Lage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Rheinhessens verbindet die Ortsgemeinde Engelstadt traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität. Als Teil der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim im Landkreis Mainz-Bingen ist der Ort bis heute von Landwirtschaft, Obst- und Weinbau geprägt. Das Ortsbild besticht durch einen historischen Kern, der harmonisch durch attraktive Neubaugebiete in den Randlagen ergänzt wird.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit: Über die Kreisstraßen 16 und 17 sind die Autobahnanschlüsse in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61) jeweils nur etwa 10 km entfernt.

Geschichtlich blickt Engelstadt auf eine lange Tradition zurück, die bis zur ersten urkundlichen Erwähnung als „Engilestat“ im Jahr 941 reicht. Eine besondere historische Bedeutung erlangte der Ort im Frühjahr 1945, als der Mainzer Bischof Albert Stohr hier Zuflucht vor den Nationalsozialisten fand. Er blieb bis zum Einrücken der US-Armee verborgen und kehrte am 24. März 1945 nach Mainz zurück, um dort den Wiederaufbau von Kirche und Land einzuleiten. Heute ist Engelstadt ein ruhiger, geschichtsträchtiger Wohnort, der vor allem durch seine unverbauten Ausblicke in die Natur und die herzliche Gemeinschaft überzeugt.

Ausstattung

Energieeffizientes Einfamilienhaus zum Kauf in Engelstadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 2019
- Wohnfläche: 235,69m²
- Grundstücksgröße: 695m²
- Abstellraum
- große Werkstatt
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Gäste-WC
- Speicher
- großer Garten
- große Terrasse
- Parkmöglichkeiten am Haus

Sonstige Angaben

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