Gepflegte und helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage zum Kauf in Ingelheim-Nord

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Frei-Weinheim, im 3.OG eines 16-Parteien-Hauses.
Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Hier finden Sie auch genügend Platz um eine Essecke einzurichten. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich freundlich und hell, mit klarer Struktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Immobilie gehört eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet und ein separater, abschließbarer Kellerraum.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zum Kauf in Ingelheim-Nord:

- 4 Zimmer
- Wohnfläche 86 m²
- 16- Parteien- Mehrfamilienhaus
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Garage und Freiplatz davor
- separater Kellerraum
- mtl. Kaltmieteinnahme 910 €
- Hausgeld 517,- € (davon 273,- € umlagefähig)

Sonstige Angaben

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