Zentral gelegenes Abrissobjekt auf großem Grundstück zum Kauf in Schwabenheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand im Herzen von Schwabenheim. Das bestehende Wohnhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 170 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Abrissobjekt zu betrachten. Ein wirtschaftlich sinnvoller Erhalt des Gebäudes ist nicht gegeben.

Das Anwesen umfasst darüber hinaus mehrere Nebengebäude sowie eine große Scheune, die ebenfalls sanierungs- bzw. abrissreif sind. Der Gebäudebestand bietet somit die Grundlage für eine vollständige Neubebauung nach individuellen Vorstellungen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.

Mit einer Fläche von ca. 852 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Größe und der Zuschnitt ermöglichen attraktive Neubaukonzepte, beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder – je nach Bebauungsplan – auch weitergehende Wohnlösungen.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie zum Kauf in Schwabenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Schwabenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz.

Zu Schwabenheim gehört auch der Wohnplatz Bacchushof.

Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit dem Ortsbezirk Großwinternheim, die Ortsgemeinden Wackernheim, Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.
Der Ort wird durchquert von der Landesstraße 428. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Die Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betreibt drei Buslinien, die Schwabenheim an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden:

Linie 75: Ingelheim am Rhein – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Essenheim – ZDF – Mainz
Linie 640: Ingelheim – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Bahnhof – Schulzentrum (RegioLinie)
Linie 643: Ingelheim – Gau-Algesheim – Ober-Hilbersheim – Engelstadt – Schwabenheim – Ingelheim (Ringverkehr)

Bildung:
Schwabenheim hat eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ausstattung

Abrissobjekt zum Kauf in Schwabenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
-Baujahr: um 1900, Umbau 1969
-Grundstücksgröße: 852 m²
-Große Scheune und weitere Nebengebäude
-teilunterkellert
-Garten
-Hof

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!