Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse zum Kauf in zentraler Lage von Bingen-Stadt

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kernsaniertes Reihenendhaus zum Kauf in Bingen-Stadt.

Die Wohnfläche von insgesamt 110,63 m² verteilt sich auf drei Etagen und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche, das Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche und ein Heizungsraum.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer.
Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden - ganz nach Ihrem Geschmack.
Ein Highlight auf der 1. Etage ist die Dachterrasse.
Abgerundet wird das erste Obergeschoss von einer Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das erste OG.
Hier befinden sich ebenfalls zwei Zimmer mit großen Fenstern. Außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC, welches mit WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Abschließend ist noch zu erwähnen, dass das Haus teilunterkellert ist.
Betreten wird dieser durch die Kellerklappe im Wohnzimmer/Flur.

Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen:

Fachhochschule Bingen
Stefan-George-Gymnasium
Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz
Rochus-Realschule plus
Realschule plus am Scharlachberg
Berufsbildende Schule Bingen
Förderschule Rhein-Nahe
Stadtbibliothek Bingen
Volkshochschule
Musikschule

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1887
- Kernsaniert im Jahr 2024
- Wohnfläche: 110,63 m²
- Grundstücksgröße: 56 m²
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Terrasse
- Kellerraum
- Heizung 2024

Sonstige Angaben

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