Gemütliche und moderne 2ZKB Dachgeschosswohnung zum Kauf in zentraler Lage von Gau-Algesheim

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gau-Algesheim.
Sie wurde im Jahr 2018 kernsaniert und präsentiert sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.

Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.

Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche vereinen sich historische Bausubstanz und moderne Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses mit Nebengebäude und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet.
Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit seiner Größe ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Die Küche ist mit einer Essecke ausgestattet und hell und geräumig.
Das Tageslichtbad wurde 2018 ebenfalls erneuert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Des weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die den besonderen Charme einer Altbauwohnung mit der Sicherheit einer modernen Ausstattung schätzen.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Gau-Algesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Gelegen am Rande des Rheinhessischen Hügellandes, bietet sie eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, Weinbergen und einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Mainz und ist sowohl über die Autobahn A60 als auch über die Bundesstraße B41 gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert.

Die Region rund um Gau-Algesheim ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Stadt selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem regen Vereinsleben bietet Gau-Algesheim alles, was das Herz begehrt.

Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte und machen Gau-Algesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Weinliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

Vermietete 2ZKB Dachgeschosswohnung mir folgenden Ausstattungsmerkmalen:

-Gäste WC
- Bodenbelag: Laminat
- Eigener Abstellplatz im Keller des Hauses
- Gasheizung (2015)
- Kaltmieteinnahmen 710,- Euro mtl.
- Hausgeld: 100€ / Monat

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!