Reihenhaus mit viel Potenzial und schönem Außenbereich zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 110,64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.
Mit einem kleinen Innenhof und einer Dachterrasse ausgestattet, lässt sich hier mit den nötigen Renovierungsarbeiten und etwas handwerklichem Geschick, ein charmantes Zuhause mit persönlicher Note gestalten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großen Eingangsbereich mit genügend Stauraum unter der Treppe.
Von hier aus führt der Weg direkt in das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für gemütliche Familienabende.
Gegenüber befindet sich der einladende Essbereich, der durch seine offene Gestaltung direkt mit der Küche verbunden ist.
An die Küche grenzt ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Durch den Flur aus gelangt man ebenfalls in den Heizungsraum, in ein Gäste-WC, sowie in den Außenbereich.
Draußen erwartet Sie viel Stauraum für zum Beispiel Fahrräder, welcher auch teilweise überdacht ist.

Neben einem direkten Durchgang zur Garage und zum Keller, wird der Außenbereich mit einer Dachterrasse abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Doppelbetten und Schränke bieten.
Alle Zimmer punkten durch eine angenehme Raumgröße.

Das Dachgeschoss beeindruckt durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Studio oder Büro eignet.
Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken– perfekt für Entspannung nach einem langen Tag.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Lage

Gau-Algesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Gelegen am Rande des Rheinhessischen Hügellandes, bietet sie eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, Weinbergen und einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Mainz und ist sowohl über die Autobahn A60 als auch über die Bundesstraße B41 gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert.

Die Region rund um Gau-Algesheim ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Stadt selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem regen Vereinsleben bietet Gau-Algesheim alles, was das Herz begehrt.

Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte und machen Gau-Algesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Weinliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 110,64 m²
- Grundstücksgröße 130 m²
- Gas-Zentralheizung 1993
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1991
- Bodenbelag: Dielen, Laminat, Fliesen
- Gewölbekeller
- Garage
- Gäste-WC

Sonstige Angaben

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