Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum Kauf in Ockenheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem 344 m² großen Grundstück in schöner Lage von Ockenheim.

Das Haus wurde ursprünglich um etwa 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 115,40 m², welche sich auf das Haupthaus verteilt.

Dieses erreichen Sie ganz bequem über die Eingangstüre in der Einfahrt.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, einer großen Küche inklusive Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, davon ist eins ein Schlafzimmer welches gleichzeitig ein Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer ist. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch zwei weitere Zimmer, diese können ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden oder auch als Büro, Ankleidezimmer, Hobbyraum...
Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der Keller wirkt zuerst als ein großer, einfacher Keller mit zwei Kellerräumen und einem Büro. Doch Sie treffen dort außerdem auf eine Oase der Entspannung. Ausgestattet mit einer großen Dusche und einer Sauna, sowie einem WC.

Das Nebengebäude ist ausgestattet mit einem Flur mit einer Treppe die ebenfalls in den Saunabereich führt.
EG : Hier trifft man auf eine Küchenzeile und einen Essbereich
1. OG: Flur mit einem Schlafzimmer oder Büro sowie einem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken.
2. OG: Helles Wohnzimmer mit großem Fenster
3. OG: Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern

Diese Einheit ist nun schon etwa einem Jahr nicht mehr bewohnt und befindet sich dementsprechend in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.

Abgerundet wird dieses spannende Wohnangebot von dem geräumigen Hofbereich, dem Gewölbekeller, einer Werkstatt und einem offenen Freisitz mit Steinofen.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Lage

Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.

Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau-Algesheim – Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet.
Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

Nahversorgung:
Im Ort gibt es eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Physiotherapie und einen Zahnarzt.

Ein REWE Einkaufsmarkt mit separatem Getränkemarkt und einem Bäcker sind ebenfalls vorhanden.

Bildungseinrichtugen:
Es gibt einen Gemeindekindergarten, die "KiTa an der Blumenwiese" und den katholischen Kindergarten "St. Christophorus"
Außerdem verfügt Ockenheim auch über eine Grundschule.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Gau-Algesheim und Ingelheim.

Ausstattung

Hofreite mit großem Grundstück und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr um 1958
- Gas-Brennwerttherme aus 2012
- Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Keller
- Großer Hofbereich mit Rasenfläche
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1990
- Bodenbelag: Dielen und Fliesen
- Speicher
- Werkstatt
- Gewölbekeller
- Sauna Oase
- Parkmöglichkeit im Hof
- Freisitz überdacht.

Sonstige Angaben

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!