Gemütliches Reihenhaus mit sonnigem Innenhof in sehr zentraler Lage zum Kauf in Ingelheim

Beschreibung

Dieses gepflegte, teilunterkellerte Reihenhaus bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 159 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Raumaufteilung auf drei Etagen schafft großzügige Wohnverhältnisse mit durchdachter Funktionalität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen und modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie zu einem ruhigen, blickgeschützten Innenhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie ein zusätzlicher Raum mit Potenzial für Büro oder Ankleide. Diese Etage überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen offenen Studio-Bereich – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und Charakter.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und ideal für alle, die sehr zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten. Eine seltene Gelegenheit in dieser Wohnlage!

Sollten Sie Interesse an diesem Reihenhaus zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen in zentraler Lage zum Kauf in Ingelheim-Mitte:

- Baujahr um 1928
- Wohnfläche: ca. 116,18 m²
- Grundstücksgröße 159 m²
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Gasheizung (aus dem Jahr 2021)
- Gäste-WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
- Balkon
- Innenhof

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!